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Preguntas Frecuentes sobre ADN Parque Logístico, Almacenes en el Callao y Puerto Chancay
Conoce las ventajas de operar en uno de los parques logísticos más modernos del Perú. En esta guía respondemos las principales preguntas sobre ubicación, almacenes Clase A, seguridad, sostenibilidad, infraestructura y servicios para importadores, exportadores y operadores logísticos.
Ubicación y conectividad
¿Dónde está ubicado ADN Parque Logístico?
ADN Parque Logístico está ubicado en Ventanilla, Callao, una de las zonas con mayor proyección logística del Perú. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con el Puerto del Callao, el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y Puerto Chancay, facilitando las operaciones de importación, exportación y distribución nacional.
¿Por qué es importante estar cerca de Puerto Chancay?
Puerto Chancay se está consolidando como uno de los principales hubs logísticos de Sudamérica y una puerta de entrada clave para el comercio con Asia. Ubicarse cerca permite optimizar tiempos de transporte, mejorar la eficiencia operativa y reducir costos logísticos para empresas importadoras y exportadoras.
¿Qué tan cerca está ADN del Puerto del Callao?
ADN Parque Logístico se encuentra estratégicamente ubicado a 40 kms. del nuevo megapuerto del Callao, una distancia que permite una rápida conexión con el Puerto del Callao, facilitando las operaciones de comercio exterior, distribución nacional y transporte de mercancías.
¿Qué tan cerca está ADN del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez?
La cercanía al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez permite optimizar operaciones que requieren transporte aéreo, facilitando la logística de productos de alto valor, carga urgente o mercancías que demandan una rápida distribución.
¿Por qué la ubicación de ADN ayuda a reducir costos logísticos?
Una ubicación estratégica reduce tiempos de transporte, consumo de combustible, costos operacionales y riesgos asociados al traslado de mercancías. La proximidad de ADN a puertos, aeropuerto y principales vías de acceso permite aumentar la eficiencia de toda la operación logística.
Almacenes Clase A e infraestructura
¿Qué es un almacén Clase A?
Un almacén Clase A corresponde al más alto estándar de infraestructura logística disponible en el mercado. Este tipo de bodegas incorpora mejores especificaciones constructivas, mayor seguridad, eficiencia operacional, infraestructura moderna y condiciones adecuadas para operaciones logísticas de alto nivel.
¿Qué tipos de almacenes ofrece ADN Parque Logístico?
ADN ofrece almacenes con showroom y oficina, almacenes medianos, grandes superficies logísticas, patios a la intemperie y proyectos Build to Suit desarrollados a medida. Esta variedad permite adaptarse a empresas de distintos tamaños y requerimientos operativos.
¿Qué tamaños de almacén están disponibles?
ADN cuenta con soluciones desde 150 m² para empresas que requieren showroom y oficinas, hasta más de 17.750 m² para grandes operaciones logísticas. Además, los módulos pueden integrarse para crear superficies mayores según las necesidades de cada cliente.
¿Qué es un proyecto Build to Suit?
Build to Suit es una modalidad mediante la cual el almacén se diseña y construye específicamente para las necesidades de cada empresa. Esto permite optimizar espacios, procesos operativos, equipamiento e infraestructura según los requerimientos particulares del negocio.
¿Qué beneficios ofrece la altura de los almacenes de ADN?
La altura de los almacenes permite maximizar la capacidad de almacenamiento vertical, mejorar la eficiencia del uso del espacio y facilitar la implementación de sistemas modernos de almacenamiento. Esto se traduce en una mayor productividad y flexibilidad operacional.
¿Qué ventajas ofrecen los amplios patios de maniobra de ADN?
Los patios de maniobra han sido diseñados para facilitar la circulación de camiones, contenedores y equipos de gran tamaño. Su amplitud permite optimizar las operaciones de carga y descarga, reducir tiempos de espera y aumentar la seguridad operacional dentro del parque.
¿Qué diferencia existe entre un almacén Clase A y una bodega convencional?
Los almacenes Clase A ofrecen mejores especificaciones constructivas, mayor altura útil, sistemas avanzados de seguridad, infraestructura moderna y mejores condiciones para la operación logística. Esto permite una gestión más eficiente de las operaciones y una mejor experiencia para clientes y colaboradores.
¿Por qué la infraestructura de ADN es considerada de alto estándar?
ADN fue concebido bajo estándares internacionales de arquitectura logística, incorporando las mejores prácticas observadas en proyectos desarrollados en mercados más avanzados. Además, cuenta con ingeniería estructural desarrollada por René Lagos Engineers, firma reconocida por participar en algunos de los proyectos de infraestructura más importantes de Latinoamérica.
Seguridad integral
¿Qué sistemas de seguridad tiene ADN Parque Logístico?
ADN cuenta con un sistema integral de seguridad que incluye control de accesos, vigilancia permanente, monitoreo mediante CCTV, reconocimiento de placas vehiculares, cerco perimetral y protocolos diseñados para proteger personas, mercancías y operaciones durante las 24 horas del día.
¿Existe vigilancia y monitoreo las 24 horas del día?
Sí. ADN opera con vigilancia permanente y monitoreo continuo durante las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Esto permite supervisar el parque en todo momento y responder oportunamente ante cualquier situación que pueda afectar la seguridad de las operaciones.
¿Los almacenes cuentan con protección contra incendios?
Sí. Los almacenes han sido diseñados considerando sistemas de detección y protección contra incendios de acuerdo con altos estándares de seguridad, permitiendo una mayor protección de las instalaciones y de los activos de los clientes.
¿Cómo funciona el control de accesos del parque?
El acceso al parque es controlado mediante sistemas tecnológicos que permiten gestionar el ingreso de personas y vehículos. Esto ayuda a garantizar que solo usuarios autorizados puedan acceder a las instalaciones, fortaleciendo la seguridad de clientes, colaboradores y visitantes.
¿El parque cuenta con cámaras de vigilancia?
Sí. ADN dispone de un sistema de CCTV con monitoreo permanente que cubre las áreas estratégicas del parque. Este sistema permite supervisar las operaciones, registrar eventos y fortalecer la capacidad de respuesta frente a situaciones de seguridad.
¿Qué medidas de seguridad perimetral tiene ADN?
El parque cuenta con infraestructura de seguridad perimetral diseñada para proteger la totalidad de sus instalaciones. Esto incluye cerco eléctrico, sistemas de monitoreo, control de accesos y otros elementos orientados a prevenir accesos no autorizados.
¿ADN utiliza tecnología para el control vehicular?
Sí. El parque incorpora sistemas de reconocimiento de placas vehiculares y mecanismos de control de acceso que permiten gestionar eficientemente el ingreso y salida de vehículos, aumentando la seguridad de las operaciones logísticas.
¿Los almacenes cuentan con protección contra incendios?
Sí. Los almacenes han sido diseñados considerando sistemas de detección y protección contra incendios de acuerdo con altos estándares de seguridad, permitiendo una mayor protección de las instalaciones y de los activos de los clientes.
¿Cómo protege ADN la mercancía de sus clientes?
La combinación de vigilancia permanente, control de accesos, monitoreo mediante cámaras, infraestructura de seguridad perimetral y sistemas de protección contra incendios permite reducir riesgos y proteger la mercancía almacenada dentro del parque.
¿Por qué la seguridad es un factor clave al elegir un parque logístico?
La seguridad impacta directamente en la continuidad operacional, la protección de los activos y la tranquilidad de los clientes. Un parque logístico con altos estándares de seguridad ayuda a minimizar riesgos, proteger las inversiones y garantizar operaciones más eficientes y confiables.
¿Por qué ADN destaca en seguridad frente a otros parques logísticos?
ADN ha sido concebido bajo una visión integral de seguridad que combina infraestructura especializada, tecnología avanzada y monitoreo permanente. La incorporación de sistemas de control de acceso, CCTV, reconocimiento de placas, protección perimetral y sistemas contra incendios permite ofrecer altos estándares de protección para empresas que buscan desarrollar operaciones logísticas seguras y confiables.
Sostenibilidad
¿Qué es la Certificación Breeam?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es una de las certificaciones de sostenibilidad más prestigiosas del mundo para proyectos inmobiliarios e infraestructura. Evalúa aspectos como eficiencia energética, gestión del agua, materiales, bienestar de los usuarios, impacto ambiental y gestión responsable de los recursos.
¿Por qué ADN Parque Logístico destaca en sostenibilidad?
ADN es el primer parque logístico de Latinoamérica con certificación BREEAM. El proyecto incorpora áreas verdes, eficiencia energética, gestión responsable de recursos y un diseño orientado a minimizar el impacto ambiental, contribuyendo al desarrollo sostenible de Ventanilla y el Callao.
¿Qué significa que ADN sea el primer parque logístico de Latinoamérica con certificación BREEAM?
Esta certificación posiciona a ADN como un referente regional en infraestructura logística sostenible. El reconocimiento acredita que el proyecto cumple exigentes estándares internacionales relacionados con eficiencia, sostenibilidad y desarrollo responsable, aspectos cada vez más valorados por empresas nacionales e internacionales.
¿Qué beneficios ofrece operar en un parque logístico sostenible?
Las empresas que operan en parques logísticos sostenibles pueden acceder a instalaciones más eficientes, reducir consumos de energía y agua, mejorar sus indicadores ESG y fortalecer sus compromisos ambientales. Además, este tipo de infraestructura suele ofrecer mejores condiciones para el bienestar de colaboradores y comunidades.
¿Cuántas áreas verdes contempla el proyecto?
ADN incorpora más de 28.000 m² de áreas verdes, contribuyendo a mejorar la calidad del entorno, promover la biodiversidad y generar espacios más amigables para trabajadores, visitantes y comunidades cercanas.
¿ADN utiliza energías renovables?
Sí. El parque incorpora sistemas de generación de energía solar mediante paneles fotovoltaicos, contribuyendo a reducir emisiones y aumentar la eficiencia energética de sus instalaciones.
¿Qué importancia tienen los criterios ESG en ADN?
ADN desarrolla sus operaciones considerando principios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG), alineándose con estándares internacionales cada vez más exigidos por inversionistas, empresas multinacionales y organismos financieros.
¿Qué certificaciones respaldan la gestión ambiental y de seguridad del proyecto?
Además de la certificación BREEAM, ADN desarrolla sus procesos considerando estándares internacionales de gestión ambiental y seguridad ocupacional, con certificación ISO 14001:2015 y ISO 45001:2018 reforzando su compromiso con la mejora continua, el cuidado del medio ambiente y el bienestar de las personas.
¿Por qué la sostenibilidad es importante en la logística moderna?
Las empresas buscan cada vez más operar en instalaciones que reduzcan su impacto ambiental y contribuyan a sus objetivos de sostenibilidad. Los parques logísticos sostenibles permiten mejorar la eficiencia operacional, optimizar recursos y fortalecer la reputación corporativa frente a clientes, inversionistas y comunidades.
Servicios Complementarios y Facilities
¿Qué beneficios ofrece operar dentro de un parque logístico?
Operar dentro de un parque logístico permite acceder a mejores estándares de seguridad, infraestructura compartida, servicios complementarios, conectividad estratégica y una gestión más eficiente de las operaciones. Además, facilita el crecimiento futuro de las empresas dentro de un entorno planificado y profesional.
¿Qué servicios adicionales ofrece ADN Parque Logístico?
Además de almacenes Clase A, ADN ofrece una amplia gama de servicios complementarios diseñados para facilitar la operación diaria de sus clientes. Entre ellos destacan coworking, salas de reuniones, comedor centralizado, gimnasio, áreas comunes, lounge, bodegaje a la intemperie, servicios de racking y amplios patios de maniobra.
¿ADN cuenta con espacios de coworking y salas de reuniones?
Sí. El parque incorpora espacios de coworking y salas de reuniones que permiten a clientes y usuarios realizar reuniones, capacitaciones y actividades administrativas sin necesidad de desplazarse fuera del complejo.
¿Existen áreas de bienestar para colaboradores?
Sí. ADN ha sido concebido para ofrecer una mejor experiencia a trabajadores y usuarios, incorporando comedor centralizado, gimnasio, lounge, áreas comunes, multicancha y espacios de esparcimiento que contribuyen al bienestar de las personas.
¿ADN ofrece servicios de almacenamiento exterior?
Sí. El parque dispone de áreas destinadas a bodegaje a la intemperie para empresas que requieren almacenar maquinaria, equipos, contenedores, materiales de construcción u otros productos que no necesitan almacenamiento techado.
¿Los clientes pueden acceder a servicios de racking y equipamiento logístico?
Sí. ADN contempla soluciones complementarias como servicios de racking y equipamiento logístico que permiten optimizar el almacenamiento y mejorar la eficiencia operacional de cada cliente.
¿ADN ofrece servicios para el manejo de carga pesada?
Sí. ADN contempla servicios complementarios como arriendo de grúas y amplias áreas de maniobra que facilitan la operación de empresas que trabajan con maquinaria, equipos industriales, carga sobredimensionada o mercancías de gran volumen. Además, cuenta con una zona de pesaje al interior del parque.
Soluciones para Empresas e Industrias
¿Por qué ADN Parque Logístico es una solución ideal para operadores logísticos?
Los operadores logísticos requieren infraestructura moderna, conectividad, seguridad y capacidad de crecimiento. ADN Parque Logístico ofrece almacenes Clase A, amplios patios de maniobra, excelente conectividad con puertos y aeropuerto, además de formatos flexibles que permiten desarrollar operaciones de almacenamiento, distribución y transporte con altos niveles de eficiencia.
¿Qué ventajas ofrece ADN para importadores y exportadores?
La cercanía de ADN a Puerto Chancay, al Puerto del Callao y al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez permite optimizar tiempos de transporte y mejorar la eficiencia de la cadena de suministro. Esto facilita la recepción, almacenamiento y distribución de mercancías nacionales e internacionales para empresas importadoras y exportadoras.
¿ADN es adecuado para empresas que importan maquinaria, equipos industriales o carga de gran volumen?
Sí. ADN cuenta con infraestructura diseñada para atender operaciones que requieren amplios espacios de almacenamiento y maniobra. Sus almacenes permiten recibir maquinaria industrial, equipos de gran tamaño, mercancías voluminosas y productos que demandan condiciones especiales de manipulación y almacenamiento.
¿ADN puede almacenar mercancías delicadas o de alto valor?
Sí. Gracias a sus altos estándares de seguridad, infraestructura moderna y sistemas de control, ADN es una excelente alternativa para empresas que almacenan productos sensibles, mercancías de alto valor, equipamiento tecnológico, repuestos industriales y otros bienes que requieren protección adicional.
¿ADN puede desarrollar soluciones para empresas del sector alimentos?
Sí. ADN puede desarrollar soluciones adaptadas a los requerimientos específicos de la industria alimentaria mediante proyectos Build to Suit. Esto permite diseñar instalaciones especialmente concebidas para almacenamiento, distribución y operaciones relacionadas con alimentos y productos de consumo masivo.
¿Es posible implementar cámaras de frío o áreas de temperatura controlada?
Sí. A través de proyectos Build to Suit es posible desarrollar infraestructura especializada, incluyendo cámaras de frío, áreas refrigeradas, zonas de temperatura controlada y otras soluciones diseñadas para industrias que requieren condiciones especiales de almacenamiento.
¿Qué industrias pueden operar dentro de ADN Parque Logístico?
ADN está preparado para atender empresas de logística, comercio exterior, retail, e-commerce, alimentos, manufactura, distribución, minería, energía, construcción, tecnología y otros sectores que requieran infraestructura logística moderna y de alto estándar.
¿ADN es una buena alternativa para empresas de e-commerce y distribución?
Sí. La ubicación estratégica del parque permite optimizar tiempos de entrega y distribución hacia Lima y otras zonas del país. Además, sus almacenes flexibles y servicios complementarios facilitan la operación de empresas vinculadas al comercio electrónico y la distribución de última milla.
¿ADN puede acompañar el crecimiento de una empresa en el tiempo?
Sí. ADN ha sido desarrollado para ofrecer soluciones escalables que permitan a las empresas crecer sin necesidad de cambiar de ubicación. Sus diferentes formatos de almacenes y la posibilidad de ampliar superficies facilitan la evolución de las operaciones a medida que aumenta la demanda.
¿Qué beneficios ofrece operar dentro de un parque logístico moderno?
Operar dentro de un parque logístico moderno permite acceder a infraestructura de primer nivel, seguridad integral, servicios compartidos, conectividad estratégica y mejores condiciones operacionales. Esto contribuye a aumentar la productividad, reducir riesgos y optimizar los costos logísticos de largo plazo.
¿Qué beneficios ofrece operar dentro de un parque logístico moderno?
Operar dentro de un parque logístico moderno permite acceder a infraestructura de primer nivel, seguridad integral, servicios compartidos, conectividad estratégica y mejores condiciones operacionales. Esto contribuye a aumentar la productividad, reducir riesgos y optimizar los costos logísticos de largo plazo.
Calidad Constructiva
¿Por qué ADN destaca por su calidad constructiva?
ADN combina diseño internacional, ingeniería especializada, altos estándares estructurales, infraestructura Clase A y soluciones orientadas a maximizar la eficiencia logística. Estos atributos permiten ofrecer instalaciones modernas, seguras y preparadas para las exigencias de las operaciones más complejas.
¿Qué ventajas ofrece la altura de los almacenes de ADN?
Los almacenes de ADN cuentan con una altura de hasta 13,44 metros al hombro y 16,80 metros a la cumbrera, permitiendo maximizar el almacenamiento vertical y aumentar la capacidad operativa. Esta característica facilita la instalación de racks de gran altura y optimiza el uso del espacio disponible.
¿Por qué los muros sólidos son importantes en un almacén?
Los almacenes de ADN cuentan con muros sólidos de 2 metros de altura en todo su perímetro, proporcionando mayor resistencia, seguridad y durabilidad que soluciones constructivas convencionales. Esto contribuye a proteger mejor las instalaciones y las mercancías almacenadas.
¿Qué beneficios ofrece la iluminación natural?
Los techos perforados de ADN permiten el ingreso de luz natural al interior de los almacenes. Esto mejora las condiciones de trabajo, reduce el consumo eléctrico durante el día y contribuye a una operación más eficiente y sostenible.
¿Cómo ayuda la ventilación natural a la operación logística?
La ventilación natural favorece la renovación constante del aire y ayuda a mantener condiciones más confortables dentro de los almacenes. Además, reduce la necesidad de sistemas mecánicos de ventilación, disminuyendo el consumo energético.
¿Los almacenes cuentan con energía trifásica?
Sí. ADN dispone de infraestructura con energía trifásica, permitiendo operar maquinaria industrial, equipos especializados y procesos que requieren una capacidad eléctrica superior a la disponible en instalaciones convencionales.
¿Qué ventajas ofrecen los portones levadizos eléctricos?
Los portones levadizos eléctricos facilitan las operaciones de carga y descarga, mejoran la seguridad y contribuyen a una mayor eficiencia operacional al permitir un acceso rápido y controlado a los almacenes.
¿Por qué los andenes elevados mejoran la operación logística?
Los almacenes cuentan con andenes elevados a 1,20 metros sobre el nivel del suelo, facilitando la carga y descarga de camiones y contenedores. Esto reduce tiempos operativos y mejora la eficiencia de las operaciones logísticas.
¿Qué beneficios ofrece el pavimento de alto tránsito?
El pavimento de alto tránsito ha sido diseñado para soportar operaciones intensivas y circulación constante de vehículos pesados, contribuyendo a la durabilidad de la infraestructura y al correcto funcionamiento de las actividades logísticas.
¿Quién desarrolló la ingeniería estructural del proyecto?
La ingeniería estructural fue desarrollada por René Lagos Engineers, firma reconocida internacionalmente por participar en algunos de los proyectos inmobiliarios, industriales y de infraestructura más relevantes de Latinoamérica. Su participación aporta altos estándares de diseño, seguridad y calidad constructiva.
Importancia de Puerto Chancay y su conexión con ADN Parque Logístico
¿Por qué Puerto Chancay es considerado uno de los proyectos logísticos más importantes de Sudamérica?
Puerto Chancay está transformando la forma en que Sudamérica se conecta con Asia. Su infraestructura de clase mundial permite recibir buques de gran capacidad y reducir tiempos de tránsito para el comercio internacional, posicionando al Perú como un nuevo hub logístico regional para importadores y exportadores de toda la costa del Pacífico.
¿Cómo beneficia Puerto Chancay a las empresas que importan productos desde Asia?
La operación de Puerto Chancay permite agilizar el ingreso de mercancías provenientes de China y otros mercados asiáticos, reduciendo tiempos logísticos y mejorando la eficiencia de las cadenas de suministro. Esto beneficia especialmente a importadores de maquinaria, equipos industriales, tecnología, productos de consumo y carga de gran volumen.
¿Por qué empresas de otros países de Sudamérica podrían utilizar Puerto Chancay?
Puerto Chancay tiene el potencial de convertirse en una puerta de entrada para mercancías destinadas no solo al Perú, sino también a países como Chile, Ecuador, Bolivia, Colombia, Brasil y Argentina. Su ubicación estratégica y conectividad lo convierten en un punto clave para la distribución regional de carga proveniente de Asia.
¿Qué oportunidades genera Puerto Chancay para exportadores sudamericanos?
El puerto facilita el acceso de productos sudamericanos a los mercados asiáticos, especialmente alimentos, productos agroindustriales, minerales y manufacturas. Sectores como frutas frescas, arándanos, cítricos, paltas, productos pesqueros y alimentos refrigerados pueden beneficiarse de rutas más eficientes y competitivas.
¿Por qué ADN Parque Logístico es una ubicación estratégica para aprovechar el crecimiento de Puerto Chancay?
ADN Parque Logístico se encuentra en Ventanilla, Callao, con excelente conectividad hacia Puerto Chancay, el Puerto del Callao y el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. Esta ubicación permite a importadores, exportadores y operadores logísticos acceder rápidamente a los principales nodos logísticos del Perú desde un parque de almacenes Clase A diseñado para responder a las exigencias del comercio internacional.
¿Por qué ADN Parque Logístico es una alternativa ideal para empresas que importan maquinaria, equipos industriales o carga de gran volumen?
ADN Parque Logístico cuenta con almacenes Clase A de alto estándar, amplios patios de maniobras, excelente accesibilidad para camiones y espacios flexibles que facilitan el almacenamiento de maquinaria, equipos industriales, carga sobredimensionada y mercancías de alto valor. Su cercanía a Puerto Chancay y al Puerto del Callao permite optimizar la logística de importación y distribución en todo el Perú.
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